Le dépôt de garantie (vous savez, les deux mois de loyer qu'il faut filer au proprio de son futur nouveau logement pour espérer avoir le droit de commencer à payer son loyer!) est la première cause de conflit entre proprios et locataires.

Manière, c'est pas compliqué : en 13 déménagements, je n'ai réussi à la récupérer complétement que deux fois, partiellement une fois, la dernière, et encore, avec une ramette de textes de lois sous le coude!  Les autres fois, je me suis juste faite enflée.

Il y a bien la proposition de passer le dépôt de garanti de 2 à 1 mois, mais pour moi, ce n'est pas le problème (bon, en dehors du fait que d'allonger 2 mois de loyer au lieur de trois pour poser ses valoches, c'est déjà moins rude!). En effet, le dépôt de garanti a une utilité : à savoir garantir le proprio contre les locataires porcasses, et ça, je peux le comprendre. Mais il a aussi un gros problème : il est encaissé directement par le proprio à l'arrivée. Du coup, la plupart du temps, il s'en sert pour faire ses petites affaires à lui et quand arrive l'heure de se séparer, ça fait bien 10 ou 15 ans qu'il a dépensé ton fric et il a l'impression que tu veux le braquer en plus de te barrer.
D'où toutes les mesquineries que nous connaissons tous pour ne pas lâcher le moindre fifrelin et pour essayer de te faire casquer la mise à neuf du logement, alors que la vétusté résultant d'un usage normale ne peut en aucun cas t'être imputable.

Forcément, ça finit toujours par chauffer.

Pour moi, la solution, ce serait que le dépôt de garantie soit directement encaissé par la Caisse des Dépôts et consignation qui ne la rendra qu'en échange d'un état des lieux de sortie qui établit clairement la part de chacun.

Forcément, ça rendrait le proprio moins âpre à rendre un fric qui ne lui a jamais appartenu, et cela ouvrirait des possibilités intéressantes.
En effet, pourquoi ne pas utiliser tout ce fric immobilisé pendant des durées plus ou moins longues (dans les 8 ans en moyenne) pour financer... le logement social!

En voilà une idée qu'elle est bonne, non?
Et vous, vous en pensez quoi?